поганковый экстракт нужен для придания предметам  дополнительных свойств (еще плюс мудрость, интеллект, сила или ловкость) до значения +9

для этого нужен эфирный кристалл - большая редкость, выглядит примерно как кристалл удачи. Появляется в количестве 1 штука в сутки в замке Эльнор что в эльфийском лесу. Или еще в Пирамиде говорят попадается где-то.

для придания дополнительных свой предмет должен уже обладать минимальным значением - свойство придается напитком удачи.

для попытки нужен 1 ку, 1 эфирный кристалл, 1 поганковый  экстракт. К сожалению, шансы придать дополнительные свойства невелики - принцип тот же что и при зачаровывании предметов. Свойство может как прибавиться, так и убавиться.